房建工程与一般的项目是不相同的,房屋质量的好坏与住户安全问题紧密相关,所以建设中就有明确的资质要求。那么,房建工程的各个环节,企业需要办理什么资质呢?
1、勘察单位需要:岩土工程勘察资质
房建工程前期,会有业主进行招标,选择有资质的岩土工程勘察单位。这样,进行前提的岩土工程勘察,才能避免后续设计、施工出现破坏地zhi、影响环境的情况。
2、设计单位需要:房建设计行业资质
房建工程设计,才能让建成的建筑,具备要求的功能、满足使用要求。而进行设计的单位,在承接项目之前,需要办理房建设计行业资质。
3、施工单位需要:房建总承包资质
从事房建工程施工的单位,必然得有房建总承包资质。当然,房建总包资质承包范围不同,新办的企业可能无法满足项目要求。那么,对于资质等级不满足承接项目要求的情况,可以选择直接收购现成资质来满足要求。
以上内容,就是房建资质各个环节,所需要用到的资质证书。对于企业来说,要想顺利拿到项目赚取利润,前期做好准备拿到资质很重要。
建筑资质转让失败的四点要素
1.债权债务复杂
带资质转让的公司,债权债务复杂,难以厘清明确。这样,在资质转让结束后,会出现多余的债务需要承担。那么,就要花费大量时间、精力,在转让前去完成债务清算。
2.转让剥离困难
对于很多企业来说,收购建筑资质,只是为了某一项工程的需要。所以,在资质转让中,通常不会收购带有多项资质的公司。但是,单独收购某项资质的话,牵扯到剥离分割会很困难。所以,在转让前1定要咨询好,熟悉剥离的具体要求和程序。
3.当地政策限制
在某些地区,出于税收、经济等方面的考量,会限制资质转让。譬如说,在办理变更手续的时候,出现各种证明材料要求。那么,受此政策影响,收购当地的资质是很难的。
4.证件不齐全
虽然说,资质转让不像办理那么麻烦了,但是仍然需要准备材料。而转让资质的材料不全,出现问题的可能性很大,对于zui终的审核结果会有很大影响。
建筑行业有1定的准入门槛,特别是建筑资质,无论新办或持有都需要花费不少的成本。新开的建筑公司,在办理建筑资质方面,往往会遇到这样或那样的困难,常常倍感头tong。因此,有些公司会倾向于直接收购或转让别人的建筑公司来经营,这样更方面、更省事儿。
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