天津悦公馆房价贵不贵，专业为您解析
天津悦公馆房价贵不贵，专业为您解析
【买房准备】：
半包的缺点还是要话不少时间去跑建材市场，不能轻松装修;2、在签合同时yi定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄de自己什么都要买，很疲惫也很被动。装修方式主要分三种：清包、半包、全包。清包-清包，其实就像“自定义安装”，是指装修人员只负责装修施工，而设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收是由业主完成。
【看房选房】：
物业交割问题-从签字收房那天开始，就要开始收物业费。因为从此时开始，物业公司正式开始为业主服务，根据《北京市物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。”在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了新房的入住交接流程。在整个流程中，要谨记，发现任何问题立即向开发商反应，寻求解决问题的方法。不要等到签字收房之后，再去解决。
【收房验房】：
发生纠纷时应注意,从签约的开始就要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面材料。确定正确的诉讼策略,如:先诉讼还是先民事诉讼?这是决定官司成败的关键。可能的情况下,发挥集体的力量。公共设备验收-针对电梯、消防、安保系统、小区环境等各项公共空间设备等进行验收，有问题及时沟通;交房过程中通常会出现的问题：交钥匙的问题、公共维修ji金的问题、契税的问题以及其他各项费用等问题。购房者在交房时应该做好全面的验房检查和沟通了解，避免后期收房后出现问题。
【了解一下买房后的装修】：
很多人偏爱即买即住且能看de到实物的二手房。然而，二手房高昂的税费，让不少买房人觉de买二手房有些吃亏。那么，买二手房到底怎样才能省钱呢?房屋选择有技巧，选择房产证满2年的房屋我们知道，普通住宅房产证满2年，可以免征税。税为5%，税及其附加税为5.6%，这个税率是比较高的。总价100万，未满2年的房屋，其税为47619元(计算公式：100万÷(1+5%)×5%=47619元);而满了2年，则可以省去这笔费用。选择满五唯1的房屋满五唯1的房子，免征税和个税。
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【看房选房】：
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【收房验房】：
发生纠纷时应注意,从签约的开始就要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面材料。确定正确的诉讼策略,如:先诉讼还是先民事诉讼?这是决定官司成败的关键。可能的情况下,发挥集体的力量。公共设备验收-针对电梯、消防、安保系统、小区环境等各项公共空间设备等进行验收，有问题及时沟通;交房过程中通常会出现的问题：交钥匙的问题、公共维修ji金的问题、契税的问题以及其他各项费用等问题。购房者在交房时应该做好全面的验房检查和沟通了解，避免后期收房后出现问题。
【了解一下买房后的装修】：
很多人偏爱即买即住且能看de到实物的二手房。然而，二手房高昂的税费，让不少买房人觉de买二手房有些吃亏。那么，买二手房到底怎样才能省钱呢?房屋选择有技巧，选择房产证满2年的房屋我们知道，普通住宅房产证满2年，可以免征税。税为5%，税及其附加税为5.6%，这个税率是比较高的。总价100万，未满2年的房屋，其税为47619元(计算公式：100万÷(1+5%)×5%=47619元);而满了2年，则可以省去这笔费用。选择满五唯1的房屋满五唯1的房子，免征税和个税。
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