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国家自从开始鼓励房企多建精装房之后，精装房在房地产市场上越来越热。很多市民为了省去装修的麻烦，也比较乐于购买带精装的房子。在同一区域，精装修的房子售价通常会比毛坯房售价高出五至六成，但高售价并不代表着高质量。近年来很多精装修的房子都会爆出漏水、瓷砖开裂、地板劣质等问题，很多业主在花费高额购房款之后仍然避免不了要再重新装修的厄运。
入住前签订不装修协议
很多市民都不清楚精装房究竟怎样界定，其实精装房分为两种，一种是做好屋内的基本装修即地面、厨房、墙面、卫浴等，业主搬进来之后还需要在很多方面进行细节上的装修，如家具电器的购买、厨房灶具的购买等。还有一种属于拎包入住式的精装，内容包括地板、厨房、卫生间、墙面、吊顶、砸掉没用的墙体、排线、排管道、做固定的衣柜、厨具、家具等一应俱全型。
精装修的房子可以省去业主很多不必要的麻烦，节约了很多因为装修而付出的时间成本。对于喜欢省事的业主来说精装房的确是个不错的选择。
但是也有很多业主对精装房存有疑义，大多数精装房在交房时会和业主签订一个房屋不能重装的协议，不少业主会因为每家每户的装修风格一样而烦恼。而且很多业主都对精装房使用的材料持怀疑态度，很多人在入住后仍然不是很放心。
超过5成材料有瑕疵
精装房里面使用率最高的三个事物为：橱柜、瓷砖和木地板，在此记者仅以瓷砖做参考，成品瓷砖分为优等品和合格品，优等品是基本没有瑕疵、完整度和平整度都比较好的瓷砖；合格品是在优等品剩余中的瓷砖中挑选出来瑕疵较少的瓷砖，很多楼盘使用的就是合格品。合格品不论是在价格、产品质量等地方均不如优等品，为了节省费用很多开发商和工程商都购买此类瓷砖。很多砖厂为了迎合“市场”的需要，通常会开辟出一个“工程特供产品”，该砖厂负责人称几乎超过一半的精装房使用的瓷砖就是这种特供产品，业主在收房时，可以打开所有的灯查看瓷砖整体的平整度；也可以看看砖缝之间的距离是否一样，这样就可以判定瓷砖的尺寸是否都一样，还可以从瓷砖的外观查看颜色是否都一样、是否存有裂纹等都可以判定开发商使用的瓷砖是何等级。
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