上海华通铂银招商代理
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作为第一次入市的无经验看房人，在董小姐的日历上，第一次看房时间是3月4日。直到上一周签约，她先后看了有10套房，见了4位业主，印象最深的一点是，卖房人至多不愿意降价，但从没提出过涨价，反而是经纪人一直在渲染房源如何少、想签约的人特别多，要买到房子就得迅速签约。
董小姐向记者讲述了约见第二位业主的亲身经历。“那是一套挨着地铁清源路站的59平方米两居，报价330万元。”董小姐记得，那天下午，她走进房间看了一圈后，带看的经纪人就提出，低楼层的户型很少，后面还有两个购房人在排队要和业主谈判，董小姐如果觉得房子合适，就立即约着和业主见面，第一个谈判的话，就能马上买下房子。
“一听到这话，我就被迷惑了，感觉很紧张，便答应约业主谈一谈。”等了1个小时后，董小姐在中介门店看到了业主，然而只匆匆一憋，两人便被带到了不同的房间，经纪人成为往返传话的唯一“撮合者”。
“我提出降到325万元就签约，可经纪人坚称业主不同意，砍价就不卖房。”董小姐说，在门店待坐的全程，她只和业主面谈了10分钟，简单介绍了自己的情况，其他时间则都是由经纪人在说。业主到底怎么想的，她直到离开时都没太弄明白。
“价格没谈拢，房子也没买成。有意思的是，虽然经纪人口口声声说大伙儿排着队要买房，可直到我看完房后的10天，这套房才卖出去，还便宜了1万元。”董小姐说，就是从这件事上，她渐渐懂得，经纪人渲染的稀缺并非总是实情。
手段3 稳住卖房人
面对买房人时，经纪人会说房源少、要入手尽早，那面对卖房人时，经纪人又会怎么说？“经纪人告诉我，这房子迟早得涨，让我别急着出手。”这两天，业主卢先生心情淡定了许多。
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