什邡市项目标的介绍

一、城市概况
什邡市地处成都平原西北部，距成都50公里，距国家重大技术装备基地德阳20公里，距科技城绵阳80公里，到成都双流和绵阳国际机场均80公里，距亚洲最大的陆路集装箱码头28公里。辖2个街道办事处（方亭街道办事处、皂角街道办事处），14个镇（红白，蓥华，冰川，洛水，马祖，师古，湔氐，马井，南泉，隐峰，双盛，禾丰，回澜，元石）。幅员面积863平方公里，境内平原、山区各半，人口43万，素有“川西明珠”的美誉，是第一个“中国矿泉水之乡”，是中国“雪茄之乡”和“书法之乡”。
二、城市交通情况
（1）外部交通
什邡市公路交通建设主要依托“一纵两横”主骨架（广木公路纵贯南北，成青公路、川西环线横穿东西），构筑以乡镇为结点，县道为连接线，乡道、主要村道为区域网的交通网络。什邡至成都的快速通道——广（汉）青（牛沱）公路（2009年6月）一期（广汉至洛水段）通车，在广汉处和成绵高速公路相连接。成绵高速公路复线于2012年5月10日全线通车，该路通过彭州连接什邡到成都。2012年05月10日成绵高速公路复线（s1）建成通车，在什邡市境内设两个站点。分别是“什邡西（四平）”站 、“什邡北（马祖）”站均已通车放行。 
铁路
什邡有广木铁路（广汉市至什邡红白镇木瓜坪村）与宝成铁路相连。成兰铁路已开工建设，将新建什邡西站，预计2017年建成通车。 
航空
什邡南距成都双流国际机场90余km，有高速公路直达，全程仅需1小时。
（2）内部交通
“一纵六横”道路网
一、一纵：全长18.3公里，宽40米。此路系北京援建，为体现北京元素和什邡元素，决定命名为京什路。其中：从横六路东端往北至广青公路（北京大道），命名为京什东路，全长8.15公里，以德什公路分界，往北命名为京什东路北段，往南命名为京什东路南段；从横六路西端往北至广青公路（即北京大道过境段），命名为京什西路，全长10.15公里，以什隐公路分界，往北命名为京什西路北段，往南命名为京什西路南段。
二、横一路（金河南路向东延伸段）：西起于雍城东路与金河南路口，向东延伸段与外环线相接，全长420米，宽30米。此段沿用金河南路名称，命名为金河南路东段。
三、横二路（新建的人民医院南侧）：西起雍城东路，东连外环线路，全长560米，宽30米，命名为安康路。
四、横三路（澜丰路向东延伸段）：西接原澜丰路与蓥华山路南段交叉口，东连外环线路，全长1.8公里，宽48米。命名为沱江路东段，并将原澜丰路更名为沱江路西段。
五、横四路：西起北京大道过境段，东连外环线路，全长2.66公里，宽30米，以蓥华山路南段为界分为东、西段，分别命名为岷江路东段、岷江路西段。
六、横五路：西起北京大道过境段，东连外环线路，全长2.88公里，宽30米，以蓥华山路南段为界分为东、西段，分别命名为嘉陵江路东段、嘉陵江路西段。
七、横六路：西起北京大道过境段，东连外环城路，全长3.08公里，宽30米，以蓥华山路南段为界分为东、西段，分别命名为长江路东段、长江路西段。
北京大道（广青公路）。长64公里，直达成绵高速公路和成绵高速复线，是我市南北走向的交通要道。灾后重建中，北京市把北京大道作为援建的重要工程，以奥运工程质量标准分两期进行建设。一期工程2009年4月底全部完工；二期工程2010年5月12日通车。北京大道是18个援建省市援建项目中投资最大的一个项目。它的建成，打破了制约什邡经济社会发展的交通瓶颈，为什邡加快融入成都半小时经济圈奠定了坚实基础。
三、城市发展规划
近期建设
合理安排建设时序，近期（三年灾后重建期间）的建设重点是援建项目及这些援建项目所带动发展的重点地区，应重点保障援建项目的实施，结合灾后拟改造片区整治改造，调整优化建成区布局、功能，推进重点地区发展，同时加强土地的储备与控制。
什邡市城区目前确立的受援项目，主要集中在学校、医院、民政设施和道路四个方面。至2008年10月共确定北京援建项目11项，包括学校6所，医院1所，康复中心1所，福利中心和廉租房各1处，城市道路（6条）共24.2公里。
近期城市建设用地规模规划控制在约14平方公里左右，其中新增城市建设用地约5平方公里。
城市建设用地的增长趋势，与总规确定的人口增长趋势吻合：年均增长1万人，2011年城区人口13万人，2020年22万人。   
四、什邡市中心城区空间结构
“四区两心两轴线”构成的南、北两区紧凑发展的结构形态。
四区：即西北、西南两大工业园区、东北大专文教区和中部生态低密度开发区。
两心：即北城行政商贸中心区的南城中心商贸区。
两轴线：沿南北干道形成的商贸金融轴，和沿筏子河形成的文化景观轴。
施，结合灾后拟改造片区整治改造，调整优化建成区布局、功能，推进重点地区发展，同时加强土地的储备与控制。
什邡市城区目前确立的受援项目，主要集中在学校、医院、民政设施和道路四个方面。至2008年10月共确定北京援建项目11项，包括学校6所，医院1所，康复中心1所，福利中心和廉租房各1处，城市道路（6条）共24.2公里。
近期城市建设用地规模规划控制在约14平方公里左右，其中新增城市建设用地约5平方公里。
城市建设用地的增长趋势，与总规确定的人口增长趋势吻合：年均增长1万人，2011年城区人口13万人，2020年22万人。   
五、地块规划设计条件
项目一：位于金沙江路东段、京什东路南段与青雀路东段交汇处，面积35258㎡（52.89亩），性质:商住，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高≤60米。招商价:70万/亩其他配套或限制条件请参照《规划条件通知书》
项目二：位于京什东路南段，面积8146.08㎡（12.22亩）性质：商住，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高≤40米。招商价:70万/亩
其他配套或限制条件请参照《规划条件通知书》
项目优势：
1、项目处于什邡市城南新区生活圈，是新城区最具优质生活区域；
2、周边顶级配套：优质医疗（什邡市市人民医院）；优质教育（什邡市什邡中学等）；300亩湿地公园(雍湖公园）；休闲娱乐（什邡市智慧城、太平洋电影城、什邡市文化馆）；风情商业街等周边配套设施一应俱全,居住环境优越。

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