安徽省明光市国有建设用地使用权项目介绍

一、 明光市介绍
（一）城市概况：
明光市位于安徽省东北部苏皖交界处。为南京都市圈的协作城市， 皖江城市带承接产业转移示范区。全市面积2335平方公里，辖四个街道（明光街道、明东街道、明南街道、明西街道）、十二个镇、一个乡，总人口65万人，城区人口15万。
（二）经济发展
2014年，全市完成生产总值111亿元，增长8.4%,财政收入11.3亿元，增长12.1%；固定资产投资102.7亿元，增长9.3%；社会消费品零售总额49.8亿元，增长13.3%,城镇和农村居民人均可支配收入分别达到19515元和8529元，新增城镇就业12941人。
二、 项目介绍
（一）项目概况
地块位于明光城东新区，区位优势明显。地块四面临路，其中明光大道、柳湾路均为城市主干道。地块东北角即为城东新区最好的九年一贯制学校明湖中学，项目离明光市人民医院200米，市政务服务中心400米。新区配套完善，学校、医院、商业、公园、政务等。周边房价4000元，上半年成交2000余套,销售情况良好。
（二）项目规划
面积66.53亩，其中r2用地面积50.89亩，b1用地面积15.64亩。性质b1商业用地，r2居住用地，容积率：1.0≤b1≤1.8，1.0≤r2≤2.2绿地率：b1≥20%，r2≥30%。位置：明光大道与柳湾路交叉口西南角（参考招商价格：70万/亩）
（三）项目优势
1、配套优势：
（a）学校配套：明光中学新校区、明湖中学、明湖幼儿园、明光职业技术学校等优质教育资源均在项目周边2公里以内。其中明湖中学是九年一贯制学校，于2015年12月竣工，学生规模将达到3000人，为城东新区对好的学校，将于今年9月开学。东侧的幼儿园是城东新区最好的幼儿园。
（b）医院配套：明光市人民医院、明光市中医院，三公里范围内涵盖了全明光最优质的医疗资源。其中明光市人民医院是一所二级甲等综合医院，也是明光市医保人员、新农合、城镇医保、女职工生育保险定点就诊单位，是蚌埠医学院、滁州卫校教学医院。明光市中医院位于美丽的明光市中心地段，是一所以中医和中西医结合为特色的国家二级甲等中医院、爱婴医院和省示范中医院。
（c）商业配套：世纪缘国际大酒店（明光市最好的酒店）、大润发商业广场、正元广场、阳光城城市广场等。
（d）公园配套：明湖公园、人民公园、人民广场三座公园环绕，居住品质极佳。
（e）市政配套：明光市人民政府、机关单位、市行政服务中心、市公安局、市法院、市烟草局、工业园区管委会等。
2、区位优势：
明光市城市规划发展主调定位为东扩，城市发展中心向东，后期毫无疑问城东新区将成为整个明光市的核心区域。明光市目前老城区基本不动，大力发展城东新区，目前城东新区已基本成型，配套完善，人气聚集。

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