大楼设备维护管理服务 南京建新物业



       一座大楼的正常运作离不开设备的工作，因此对大楼设备维护管理也是物业公司的重要工作，南京建新物业有专业大楼设备维修维护团队，针对大楼电梯、供电系统维护，做到定期检查，杜绝安全隐患。
        一、电梯的保养维护
       1、根据电梯制造厂家提供的图纸资料及技术性能指标，制订电梯安全运行和维修保养的规章制度。
       2、定期检查、维修、保养、健全电梯的设备档案及维修记录。
       3、认真进行年检工作，逐一对电梯的电力拖动系统、导向系统、轿厢门系统、重量平衡系统、电气控制系统、安全保护系统等设备进行检修，发现异常现象应及时更换。
       4、每天对电梯间进行清扫，保持机房、井道、轿厢的清洁。
       二、消防器材的维护使用
       1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。   
       2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。   
       3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
       三、供电系统设备的管理
       1、建立严格的送配电运行制度和电气维修制度
       2、负责供配电工作，电气维修人员必须经过培训，持证上岗。
       3、建立24小时运行或维修值班制度，发现故障及时排除。
       4、加强日常维修保养工作，管辖区的电气设备、照明要保证完好，线路符合要求，确保用电安全。
      四、排水系统的检查维护
       1、期检查排污管道的工作状态，并进行维修，防止排污管由于氧化而产生渗、漏污水现象。
       2 、排污系统出现故障，立即抢修，防止废水，废物漫溢，污染环境。
       3、严防给水系统和排水系统混流。  
       4、定人定岗对设备进行巡查，注意设备运转声响，以便能及时发现问题，防止事故的发生。
       5、定期对管线进行巡查，出现渗水、漏水现象要及时处理。
       6、对各排水口及沉沙井，化粪池要定期派人清理，防止堵塞。
南京建新物业16年专业经验，专门从事大楼保洁服务、大楼保安服务、大楼设备维修服务、大楼电梯维护管理等，专业从事办公楼物业管理jsjxwuye.com 以及相关配套服务；建新从业人员一直坚持以创造用户满意度为宗旨，把用户当做家人一样去服务，让用户在外上班能够感受到家的温暖。
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