美国华盛顿房产投资的几大注意事项
美国华盛顿房产投资的几大注意事项-久域置业是一家专门从事美国房产投1资咨询的公司。公司资本实力雄厚，其经营管理团队拥有多年的海外房产投1资经验。计划未来几年在更多一二线城市设立分支机构，将更好的服务于全中国！
美国房产投1资回报率高不高？对于这个问题，要知道在美国房地产周期平均在十五年左右。所以，理论上持有房产时间愈長愈有把握稳赚不赔，如果长期投资，将会获得非常可观的利润。所以，不管是你正在计划在美进行房产投资，还是已经在美购房投资，都不要心急，不要觉得短期未能实现收益而颇有微词。因为随着时间增加，一定会有意想不到的丰厚收益。我们投资房产获得收益的主要渠道是靠出租房屋，这样就不得不探讨下租金回报率的问题了。在加州等地区，房子出租后的毛租金回报率一般可达到 7-9%。相比于中国的租屋市场租金回报率只有 1-3%，美国房产对于高净值人士作为投资来讲，更有价值优势。
在美国，海外投资者可以通过两种方式出租自己的房屋：自己出租、委托房屋托管公司。前者适合长期居住在美国的投资者；后者较为适合不长期居住在美国的投资者。如果业主长期居住美国，就可以通过自己出租管理的方式来进行：
1、租金的订定要符合市场，勿定价过高，否则空屋的时间就是损失。在美国没有无法出租出去的正常房子，只要租金合理的话，一般一个月之内就可出租。
2、选择房客不仅要看房客的信用，而且要看房客的工作稳定程度。
3、因为自己在美国，所以可以及时收取房租，一旦有违约不付时，可以尽早通知房客，以备及时处理纠纷。
久域置业遵循专业化、国际化、品牌化、规模化的发展方向，致力为中国高端客户提供海外房产置业、投资一站式尊贵vip服务，力争成为华人置业全球的领军机构、海外房产进驻中国投资市场的最1大平台。
上海久域置业有限公司
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